HOME STAGING
O home staging valoriza os espaços, destacando as suas melhores características, para despertar o interesse dos potenciais compradores.
A compra de uma casa é um processo emocional.
Os primeiros instantes na visita de um imóvel são fundamentais para o sucesso do negócio. Se estes momentos forem impactantes para o potencial comprador, é o primeiro passo para a compra.
É importante despertar emoções positivas durante a visita e para isso o Home Staging é a ferramenta perfeita.
O Home Staging ou encenação de imóveis, é uma técnica de marketing utilizada para preparar um imóvel para venda ou arrendamento, com o objetivo de torná-lo mais apelativo à generalidade das pessoas. Utiliza alguns princípios da harmonia e decoração, aliados à psicologia, realçando os pontos positivos do imóvel e disfarçando os negativos, fazendo com que os visitantes se sintam em casa.
Estes são alguns dos principais benefícios do Home Staging.
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
O Home Staging permite que o imóvel seja apresentado de forma mais atrativa e valorizada, o que resulta num aumento de valor comparativamente a outros imóveis com as mesmas características, sem a encenação. A percentagem de valorização é proporcional ao valor de investimento. Home Staging não é uma despesa, é um investimento com retorno garantido.
RAPIDEZ NA VENDA OU ARRENDAMENTO
Imóveis com Home Staging tendem a ser vendidos ou arrendados mais rapidamente do que aqueles que estão vazios, mal apresentados ou personalizados ao gosto do proprietário. A apresentação atraente e a sensação de um espaço bem cuidado, suscita mais interesse aos potenciais compradores, podendo o negócio ser realizado 3 vezes mais rápido.
DESTAQUE DA CONCORRÊNCIA
Em mercados imobiliários competitivos, o Home Staging ajuda a destacar o imóvel em relação aos demais disponíveis. Ao apresentar um ambiente encantador e estilizado, o imóvel destaca-se da concorrência e atrai mais interessados.
REDUÇÃO DE OBJEÇÕES E NEGOCIAÇÕES
Quando um imóvel está bem apresentado, com as divisões bem organizadas e decoradas, há menos hipóteses de surgirem objeções por parte dos potenciais compradores ou arrendatários. Isto pode evitar negociações desnecessárias e facilitar o fecho do negócio.
FOTOGRAFIAS E ANÚNCIOS MAIS ATRATIVOS
O Home Staging torna o imóvel mais fotogénico, proporcionando melhor iluminação, mobiliário e decoração. Isto faz com que as fotografias sejam mais atrativas e chamem mais a atenção nos anúncios online, aumentando as hipóteses de atrair visitantes e interessados.
MAXIMIZAÇÃO DO ESPAÇO
Através do Home Staging, é possível otimizar o espaço do imóvel, criando uma sensação de amplitude e funcionalidade. O uso adequado de mobiliário e decoração pode ajudar a evidenciar o potencial do ambiente e a mostrar como ele pode ser aproveitado pelos futuros moradores.
Apenas cerca de 10% da população tem a capacidade de visualizar algo diferente do que vê. Um imóvel com Home Staging consegue mostrar aos outros 90% como poderá ser a sua futura casa.
O Home Staging aplica-se a:
Um imóvel vazio parece mais pequeno do que realmente é. Com Home Staging consegue-se perceber a dimensão do espaço e o seu potencial. Um imóvel habitado ou mobilado está personalizado ao gosto do seu proprietário, podendo não ser uma casa atrativa para os visitantes. Nestes casos, normalmente têm excesso de informação, que dificulta a visualização do espaço, evidenciando mais o conteúdo do que o imóvel. Os serviços de Home Staging vão desde a simples consultoria até à realização do projeto final com
report fotográfico profissional para utilização nos canais de venda necessários. São realizados tendo por base o aluguer de equipamento, acessórios decorativos, móveis reais ou de cartão, conforme o tipo de imóvel.
Em resumo, o Home Staging é a técnica de marketing perfeita para vender ou arrendar um imóvel. É uma estratégia eficaz para tornar um imóvel mais atrativo, valorizado e diferenciado no mercado imobiliário. Assim, as hipóteses de venda ou arrendamento são aumentadas e o processo pode ser mais rápido e menos trabalhoso para os proprietários ou consultores imobiliários.
ANTES E DEPOIS
ANTES, espaços vazios ou personalizados, adaptados ao estilo de vida dos proprietários.
DEPOIS, espaços despersonalizados onde qualquer pessoa se poderá imaginar a viver ali.
